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买家追求可负担性 澳大利亚各地郊区房价大幅上

  中新网1月9日电 澳洲网9日刊文称,最新数据显示,在澳大利亚,随着买家开始追求可负担性,导致城市边缘城区的住房需求大增,推动远郊房价大幅上涨。

资料图:悉尼城市景观。 黄焱红 摄 图片来源:CTPphoto

  文章摘编如下:

  据报道,澳房地产网站realestate.com数据显示,在墨尔本,去年逾半房价涨幅最大的街区距离CBD至少17公里,最远的距离墨尔本市中心可达55公里。

  随着买家抬高郊区的房价,位于墨尔本东北部远郊Yarra Valley的远郊区Kangaroo Ground,其平均房价上涨了63%至120万元(澳元,下同)。

  位于墨尔本CBD东南部55公里的Tooradin,其平均房价也从2016年的42.3万元,上涨至去年的64.5万元。

  实际上,悉尼的买家也抬高了城市外边缘城区的房价。截至去年11月的一年中,位于悉尼西南部远郊的Bringelly,其房价已翻了超过一倍,成为全澳房价增速最快的城区。

  由于去年悉尼确认将在该地建设第二个机场,受益于当地新的基础建设,这个距离悉尼CBD 46公里的城区,平均房价一年上涨了108%至350万元。

  此外,距离CBD 54公里、位于悉尼西北部的Agnes Banks,其平均房价也上涨了49%至110万元。

  数据同时显示,在realestate.com统计的去年澳大利亚十大房价涨幅最大街区中,每一个街区都享受了房价两位数的涨幅。

  据了解,两年前曾有澳大利亚财政部官员表示,顶尖高手网站,负扣税政策可能会对(抑制)房地产价格产生“温和”的影响。

  对此,有分析认为,尽管对投资者贷款监管的收紧已导致平均房价降温,但可负担性相对较高的远郊区房价的激增,可能会导致未来买家更难进入市场。